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Maison à vendre 3 pièces - 55,90 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21936

221 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 55,90 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de pêcheur de type P3 à Le Grau-du-Roi (30240), rive gauche, proche du centre-ville. La surface totale est de 55,9 m² pour 2 chambres.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une cour, accessible par un escalier, mène à l'étage où se trouvent une chambre avec coin douche et WC, ainsi qu'une climatisation.

Le bien est en copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 0,01 €.

Prix de vente : 221 000 €, soit 3 953,49 € du m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (168 kWh/m²/an) et classe D en GES (33 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 940 € et 1 340 € (année de référence 2023).

Description

VENTE MAISON DE PECHEUR Proche du centre ville rive gauche, venez découvrir cette maison de pêcheur de type P3 en excellent état
Elle est composé au rez de chaussée d'une entrée séjour-cuisine américaine, une chambre, un wc, salle d'eau.
Une petite cour donnant sur des escaliers desservant une chambre à l'étage avec son coin douche et wc ainsi que la climatisation
CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI

Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 55,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour coin cuisine (29,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Cour (3,9 m2)
    • Cour (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16833kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

Afficher le téléphone
04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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