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Maison à louer 4 pièces - 94,76 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 54074

1 300 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 94,76 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

À Baillargues, cette maison de 95m² vous accueille sur un espace de vie convivial où le séjour de 34m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 8m². Trois chambres 13m², 15m² et 11m² offrent chacune leur intimité, tandis que la salle de bains de 6m² et le WC séparé complètent le niveau. Un garage de 15m², accessible depuis le dégagement, vous assure un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte : la gare TER de Baillargues se trouve à seulement six minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers Montpellier et les environs. Le quartier est également propice aux familles, avec une crèche et une école élémentaire accessibles en moins de dix minutes à pied, ainsi qu'une école maternelle à proximité, offrant de nombreuses options éducatives pour les enfants.

Le loyer mensuel s'élève à 1300€, et le bien est classé DPEC. À rafraîchir, ce logement représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chezvous tout en profitant d'un cadre calme, bien desservi et proche des commodités essentielles.

DISPONIBLE DES MAINTENANT
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Vue globale

  • Surface totale : 94,8 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Garage 1 (15,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue et cours

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteur d'appoint electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1270 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1025,64 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 745,92 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 279,72 € TTC
  • Dépôt de garantie : 13000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1546kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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