Immeuble à vendre 300 m² LIEVIN - 62

Liévin ensemble traversant sur deux rues : 1 043 m² bâtis, 5 logements, hangar et sous-sol
Un ensemble d'une taille et d'une configuration rares sur le bassin, sur deux parcelles jointives de 1 067 m² au total.
Deux rues, deux adresses. L'ensemble traverse l'îlot de part en part : la parcelle Chaque moitié dispose de son propre accès sur rue, sans servitude de passage ni cour commune à partager. C'est ce qui rend une division réellement praticable la maison et son hangar d'un côté, l'immeuble de quatre logements de l'autre et ce qui autorise une revente échelonnée plutôt qu'en bloc. Pour une activité professionnelle, l'accès véhicules au hangar se fait par la rue Chanzy, sans passer devant les logements.
La maison d'habitation 185 m² sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine, salle de bains, WC et buanderie. À l'étage : deux chambres, deux pièces passantes de type chambre ou bureau, une kitchenette et une salle d'eau avec WC
Les quatre appartements 50, 50, 53 et 58 m², chacun organisé en duplex : séjour avec cuisine ouverte et salle de bains avec WC au premier niveau, chambre et bureau au second. Une typologie qui répond exactement à la demande locative du secteur.
Le hangar environ 265 m², actuellement aménagé en dix places de stationnement, avec accès direct rue Chanzy. Stockage, activité professionnelle ou reconversion : le volume et l'accès sont là.
Le sous-sol environ 382 m². Un volume de cette ampleur ne se retrouve pas sur le marché courant.
Soit 396 m² habitables et 1 043 m² bâtis au total, à 352 € du mètre carré construit.
Ce que vous devez savoir avant de visiter. Les logements sont classés G : ils ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail nu en l'état. C'est ce qui explique le prix, et c'est ce qui fait l'intérêt du dossier. Le vendeur a fait réaliser un audit énergétique complet sur chacun des cinq logements en février 2026, avec scénarios de travaux chiffrés poste par poste. Vous n'achetez pas une inconnue : vous reprenez un projet documenté, dont le coût de remise à niveau est connu avant même la visite.
Ensemble vendu libre de toute occupation. Dossier complet audits, diagnostics, plan cadastral, taxe foncière transmis sur demande.