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Appartement T2 à louer 2 pièces - 40,99 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 707

748 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40,99 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40,99 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité

Description

BORDEAUX CAUDÉRAN

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet agréable appartement 2 pièces de 41 m² loué vide, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à Bordeaux Caudéran.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

L'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces et des services de Caudéran. Les lignes de bus 16, 41 et 74 permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux et les boulevards.

Disponible le 12 octobre 2026.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

Vue globale

  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 15,10 €
  • Loyer de base : 621 € par mois
  • Complément de loyer : 4 €
  • Provision pour charges : 123 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 534,69 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 411,30 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 123,39 € TTC
  • Dépôt de garantie : 625 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17728kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

18 bis rue de Saint-Médard

33160 ST AUBIN DE MEDOC

05 47 74 79 21
qualitelis Votre agence est notée
Location Gestion
9,6/10

Nos offres

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