Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,36 m2 EZANVILLE - 95
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 74,36 m², de type ancien, est situé à Ézanville (95460), à proximité de la gare de Domont, des écoles et des commerces. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec penderies, d'une salle de bains avec vasque et d'un WC indépendant. Le stationnement est libre dans la résidence.
Le bien est en copropriété d'un lot. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 848 € et couvre le gardien, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 256 €.
Côté diagnostic : classe énergie C (155 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 100 € et 1 530 € (barème 2023).
Prix de vente : 180 000 €, soit 2 420,66 € le m².
Description
À découvrir rapidement ! Situé dans une résidence verdoyante et recherchée, à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes :
Entrée avec 2 grands placards
Séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable loggia
Cuisine indépendante aménagée et équipée
2 grandes chambres avec penderies
Salle de bains avec vasque
WC indépendant
Côté pratique, le stationnement est libre dans la résidence.
Les charges de copropriété comprennent le gardien, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes ainsi que des espaces verts.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser l'appartement selon vos goûts et lui donner une nouvelle vie.
Un emplacement recherché, à proximité des commodités et de la gare de Domont, permettant de concilier confort de vie et facilité de déplacement.
Un appartement fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder !
Prix de présentation 180 000 €. Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 831 780 341
Vue globale
- Surface totale : 74,4 m2
- Surface habitable : 74,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (20,8 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- placard 2 (1,6 m2)
- Placard entrée (1,6 m2)
- loggia (3,9 m2)
- Année construction : 1979
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1256 €
- Charges de copropriété : 154 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1848,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose
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