Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,35 m2 MENTON - 06
375 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 4 pièces de 86,35 m² à Menton (06500), dans une résidence récente, à 5 minutes du centre-ville. Le logement se compose d'une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante équipée avec ouverture sur l'extérieur, et de trois chambres. Deux salles d'eau, un balcon, un jardin et des rangements complètent le bien. Une cave est également comprise. L'agencement permet une séparation entre l'espace jour et l'espace nuit.
Prix de vente : 375 000 € (4 342,79 €/m²). Taxe foncière : 1 700 €. Charges de copropriété : 2 000 €.
DPE : classe énergie C (121 kWh/m²/an, énergie primaire ; 63 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES A (4 kg CO₂/m²/an).
L'immeuble est en copropriété de 80 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 900 €. Il n'y a pas de stationnement privatif ; un parking public est situé à proximité immédiate.
Description
A 5 minutes du centre ville, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 86 m², aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement agréable, offrant une séparation entre espace jour et espace nuit.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un salon et une salle à manger ouvrant directement sur une belle terrasse, véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur, calme et verdoyant, permet de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas ou les moments de détente, à l'abri des regards.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, apportant lumière et confort au quotidien.
Le coin nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, toutes au calme, idéales pour une vie de famille ou télétravail.
Deux salles d'eau modernes, de nombreux rangements et des circulations fluides complètent l'ensemble.
Une cave vient parfaire ce bien.
Pas de stationnement privatif, mais un parking public immédiatement à proximité, un atout pratique au quotidien.
Les + :
Résidence récente
Beaux volumes et plan bien pensé
Terrasse agréable et verdoyante
Calme et luminosité
Cave
Parking public juste à côté
Un appartement confortable et équilibré, idéal pour une famille, un couple recherchant de l'espace, ou toute personne souhaitant conjuguer confort intérieur et extérieur dans un cadre agréable.
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 86,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
- Charges de copropriété : 2000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 1900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
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