Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,68 m2 MENTON - 06
595 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement neuf de type F3 à Menton (06500), au 2ᵉ et dernier étage. Il développe environ 102 m² au sol, dont 63 m² loi Carrez, et bénéficie d'une terrasse qui porte la surface totale à près de 139 m².
La composition comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte disposant d'une hauteur sous plafond, ainsi que deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, de ses WC et de placards intégrés.
Le bien est en copropriété (8 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 860 € et des charges mensuelles de 152 €. Un parking en rue est disponible.
Côté performance énergétique, l'appartement est classé A en énergie (67 kWh/m²/an) et A en GES (2 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 595 000 €, soit 398,85 €/m².
L'appartement est situé en plein centre de Menton, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités.
Description
Développant environ 102 m² au sol, dont 63 m² Loi Carrez, et bénéficiant d'une terrasse portant la surface totale à près de 139 m², ce bien offre de beaux volumes et des prestations contemporaines.
L'appartement se compose d'une entrée au 1er niveau, et au 2me d'un séjour avec cuisine ouverte profitant d'une belle hauteur sous plafond, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC et de placards intégrés.
Un appartement rare, entièrement neuf, conjuguant espace, confort et emplacement privilégié en plein centre de Menton.
Il est situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Vue globale
- Surface totale : 139,5 m2
- Surface habitable : 62,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour / cuisine (32,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre 2 (8,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- Rangement (1,5 m2)
- Buanderie (0,6 m2)
- Terrasse (38,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 152 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1860,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
CENTURY 21 Agence Molière
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06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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