Appartement F2 à vendre 2 pièces - 77,03 m2 MENTON - 06
636 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 77,03 m² à Menton (06500), situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux WC. Il est en état habitable, sans travaux.
Prix de vente : 636 000 € (soit 8 256,52 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (249 kWh/m²/an) ; classe GES D (44 kgCO₂/m²/an).
L'immeuble est en copropriété de 13 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 040 €. Les charges mensuelles sont de 168 €.
Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes : remise aux normes de l'ascenseur et mise en place d'une porte d'entrée à ouverture automatique.
Côté accès, la gare TER de Menton est à environ 7 minutes à pied, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, et les plages du Casino ainsi que le marché sont accessibles en à peine deux minutes à pied. Commerces, restaurants et cafés sont également présents dans le quartier.
Description
Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la desserte exceptionnelle du quartier : la gare TER de Menton se trouve à seulement 7minutes à pied, tandis que plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le quotidien s'anime également autour des plages du Casino qui sont à 2mn à pieds, du Marché, à quelques pas, ainsi que d'un large choix de restaurants, cafés et commerces quartier combine ainsi tranquillité, proximité des services et accès rapide aux loisirs balnéaires.
Vue globale
- Surface totale : 77,0 m2
- Surface habitable : 77,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Cuisine
- WC
- WC
- Chambre
- Salle d'eau
- Entrée
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : asc remis aux normes porte d entrée ouverture automatique parties communes
- Charges / mois : 168 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
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