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Appartement F5 à louer 5 pièces - 99,18 m2 METZ - 57

Ref : 38596

1 615 €

par mois charges comprises

Appartement F5 à louer - 5 pièces - 99,18 m2 - Metz - 57 - LORRAINE
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Exclusivité

Résumé AI



Appartement F5 meublé de 99,18 m², situé 6 rue Duployé à Metz (57070), sur le secteur de Metz Queuleu. Il comprend 5 pièces dont 4 chambres.

Le bien se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, au fond d'une impasse. Une terrasse et un garage accompagnent le logement.

Loyer : 1 615 € par mois, soit 14,92 €/m², comprenant 1 480 € de loyer hors charges et 135 € de charges. Le dépôt de garantie s'élève à 2 960 €. Les honoraires de location sont de 1 089 €, auxquels s'ajoutent 297 € pour l'état des lieux. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (121 kWh/m²/an) et classe GES C (18 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 180 € et 1 660 € (année de référence : 2021).

À l'intérieur, le logement comprend une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier. Le bien est disponible de suite.

Description

Magnifique appartement sur le secteur de Metz Queuleu (6 rue Duployé):

Coup de cœur assuré pour ce logement duplex meublé situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots.
Prenant place au fond d'une impasse, l'emplacement de cette résidence moderne vous apportera calme et sérénité tout en conservant la proximité des commodités.

Votre futur chez vous se compose au premier niveau d'une entrée desservant Wc, salle de bain moderne avec douche et baignoire, un cellier optimisé pour votre rangement ainsi que trois chambres.
A l'étage, une magnifique et lumineuse pièce de vie disposant d'une cuisine entièrement équipée pour votre confort et une quatrième chambre.
Vous disposerez également d'une grande terrasse idéale pour profiter des journées estivales.
Au pied de l'immeuble, un garage et un emplacement de parking faciliteront votre stationnement.

Excellente classe énergétique pour ce logement classé C.

Proximité immédiate des axes autoroutiers A31 et A4, des écoles, des commerces et des transports.

Disponible de suite.

Pour tous renseignements, votre agence Century21 Immo Val, gestion, location, achat et vente d'appartements et de maisons au 03 87 65 30 30.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 99,2 m2
  • Surface habitable : 99,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 1480 € par mois
  • Provision pour charges : 135 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1089 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 792 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 297 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12118kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

03 87 65 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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