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Appartement T4 à louer 4 pièces - 78,15 m2 CHALLANS - 85

Ref : 6520

900 €

par mois charges comprises

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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 78,15 m2 - Challans - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement neuf de type T4 de 78 m², situé en rez-de-chaussée à Challans (85300). Le bien se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un jardin, deux terrasses et deux places de parking extérieur sont également à disposition. Le logement est en copropriété.

Loyer et charges
Loyer mensuel : 805 € hors charges, soit 900 € charges comprises (charges forfaitaires : 95 €). Soit 10,30 € par m². Dépôt de garantie : 805 €. Honoraires de location : 863,28 € (dont 235,44 € pour l'état des lieux).

Informations locatives
Le logement est éligible à la loi PINEL et fait l'objet d'un plafond de ressources. Il n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie : B (51 kWh/m²/an). Classe GES : B (8 kg CO₂/m²/an).

Description

Appartement neuf T4 - CHALLANS

Appartement neuf de 78 m² situé en rez-de-chaussée. Il offre une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un jardin, idéal pour les beaux jours, deux terrasses et deux places de parking extérieur.

Un logement neuf, confortable et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Logement Loi PINEL avec plafond de ressources.

Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salon-séjour-cuisine (26,8 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Terrasse (5,3 m2)
    • Terrasse (4,5 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Digicode
  • Interphone
  • Terrain clôturé
  • Terrasse

À savoir

  • Loyer de base : 805 € par mois
  • Charges forfaitaires : 95 €
  • Honoraires charge locataire : 863,28 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 627,84 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 235,44 € TTC
  • Dépôt de garantie : 805 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)518kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514,0 € et 695,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

Afficher le téléphone
02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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