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Maison à vendre 3 pièces - 62 m2 Ariege - 09

Ref : 7649

69 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 62 m2 - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 62 m² (3 pièces) comprenant 2 chambres, située dans un hameau à DUN (09600), Ariege, au fond d'une impasse et à 14 km de Mirepoix.

Le rez-de-chaussée est occupé par une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte. À l'étage se trouvent deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. La maison présente des poutres apparentes et des volets en bois.

À l'extérieur, un jardin privatif attenant à l'avant de la maison (surface du terrain : 30 m²) est actuellement à aménager.

Des travaux de confort sont à prévoir.

Prix de vente : 69 500 €, soit 1 120,97 €/m².

DPE : classe F – 348 kWh/m²/an. GES : classe D – 21 kgCO₂/m²/an.

Taxe foncière : 614 €.

Parking : rue.

Description

Au coeur d'un petit hameau, au calme et au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison d'environ 62 m2 habitables, bénéficiant d'un jardin attenant à l'avant.
La maison offre au rez de chaussée une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. A l'étage, elle dispose de 2 chambres, dont l'une bénéficie de rangements intégrés.
Une salle d'eau complète l'habitation.
A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, actuellement à aménager, offrant un espace agréable pour créer un coin repas, un petit jardin ou simplement profiter des beaux jours.
Les poutres apparentes et les volets bois participent au charme de cette maison de hameau.
Des travaux de confort sont à prévoir permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs besoins.
Située à 14 km de Mirepoix cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un bien au calme, avec jardin, à découvrir.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 05 61 68 26 49

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 09 heures à 12 heures

Nous sommes à vos côté dans toutes vos démarches (estimation, vente, achat location et gestion de vos biens )

Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 614 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34821kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

05 61 68 26 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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