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Maison à vendre 6 pièces - 128,80 m2 ST CYR SUR LOIRE - 37

Ref : 12301

547 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 128,80 m2 - St Cyr Sur Loire - 37 - CENTRE
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Résumé AI



Maison individuelle de 128,8 m², classée en ancien, située à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), construite en 2002. Elle propose 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.

À l'extérieur, un jardin clos entoure la maison. Un double garage attenant, avec mezzanine et buanderie, complète les extérieurs.

Le prix de vente est de 547 000 €, soit 4 246,89 € / m².

DPE : classe énergie C (113 kWhEP/m²/an), classe GES C (21 kgCO₂eq/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 439 € et 1 947 € (année de référence 2023, prix moyens de l'énergie).

Taxe foncière : 1 763 €.

Description

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire. nous vous proposons à la vente cette agréable maison individuelle de 128,80 m², construite en 2002,

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, offrant un espace agréable pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un agencement pratique au quotidien.

Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour créer un espace parental confortable, accueillir des proches ou aménager un espace indépendant. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un spacieux palier offre la possibilité d'aménager un bureau, un espace de télétravail ou un coin détente. Il dessert trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos entourant la maison, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un grand double garage attenant, complété par une mezzanine et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et de stockage.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces extérieurs, dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire.

Vue globale

  • Surface totale : 128,8 m2
  • Surface habitable : 128,8 m2

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1763 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11321kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1439,0 € et 1947,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

02 47 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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