Maison à vendre 4 pièces - 79,80 m2 ST FIRMIN DES BOIS - 45
127 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Pavillon ancien de 79,8 m² et 4 pièces, dont 3 chambres, à Saint-Firmin-des-Bois (45220), à 10 minutes de Montargis et à proximité d'Amilly.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouverte sur le séjour, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres.
Le bien comprend une terrasse, un garage attenant et une climatisation réversible. Il est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 450 m².
Prix de vente : 127 500 € (1 597,74 €/m²). Taxe foncière : 590 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (177 kWh/m²/an en énergie primaire, 93 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B pour les gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 120 et 1 580 € (année de référence 2023).
Description
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée.
Une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
A l'étage, un pallier desservant deux chambres offrant un espace nuit confortable.
La maison bénéficie également d'un garage attenant et d'une climatisation réversible, idéale pour votre confort été comme hiver. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2450m².
Un pavillon fonctionnel et convivial, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 79,8 m2
- Surface terrain : 2 450 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,6 m2)
- Cuisine américaine (7,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Buanderie (3,4 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Chambre 3 (19,3 m2)
- Palier (1,3 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 590 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Start Immo
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