Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,45 m² CLERMONT L HERAULT - 34

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
CENTURY 21 Terrasses et Vallées vous propose de découvrir cet agréable appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur du centre-ville de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien.

Situé au 2 étage, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec deux atouts particulièrement recherchés en centre-ville : une spacieuse terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement sur une terrasse de plus de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, offrant des possibilités de rangement appréciables, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC indépendants.
Un garage fermé situé en sous-sol, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire dédié au rangement et au stockage.
Côté confort, l'appartement bénéficie également de la climatisation et d'une chaudière au gaz de ville, deux équipements appréciables pour le confort au quotidien, en toute saison.

Cet appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 31 janvier 2025.
Loyer mensuel hors charges : 650 €
Provisions mensuelles sur charges : 80 €
Loyer mensuel charges comprises : 730 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 7 800 €

Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, générant des revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un nouveau locataire.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Terrasses et Vallées au 04 20 10 11 13.