Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,18 m2 CLERMONT L HERAULT - 34
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 61 m² en centre-ville de Clermont-l'Hérault (34800), situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres de plus de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse de 40 m² orientée Sud prolonge la pièce de vie.
Le bien est proposé à la vente au prix de 160 000 €, soit 2 615,23 € du mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (78 kWh/m²/an) et une classe GES C (11 kg CO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 59 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 540 € et 810 € (prix moyens des énergies 2023).
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par une climatisation réversible.
L'appartement est en copropriété, avec un budget prévisionnel de charges d'environ 200 € par an.
Un locataire est en place depuis mars 2025, sur un bail de 3 ans, au loyer mensuel de 800 €.
Description
Il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 40 mètres exposition Sud , 2 grandes chambres de plus de 13 m2, une salle d'eau et un wc séparé .
L'appartement est doté pour plus de confort et d'économie, d'une clim réversible et d'une chaudière au gaz de ville.
Aucun travaux à prévoir, locataire en place depuis le 03/2025 bail de 3 ans loué 800 € par mois,
Petite copropriété environ 200 € par /an de charges .
Pour tout complément d'information appelez au 04 20 10 11 13.
Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 61,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6 m2)
- Séjour (14 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (13 m2)
- Terrasse (40 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Terrasse
Terrasse & Rue
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 30 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terrasses et Vallées
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