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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,29 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43826

694 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45,29 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Appartement F2 de 45,29 m² situé à Bordeaux (33000), à proximité de la place de la Victoire, des arrêts de bus et du tram B, ainsi que des universités.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'immeuble est récent et l'appartement a été rénové.

Loyer de base : 660 € par mois, à laquelle s'ajoutent 34 € de charges mensuelles (entretien des parties communes), soit un loyer charges comprises de 694 € par mois (14,57 €/m²). Dépôt de garantie : 660 €. Honoraires de location : 594,21 €. Honoraires d'état des lieux : 137,23 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (294 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 154 kWh/m²/an. Coût annuel énergétique estimé entre 1 280 € et 1 780 € (année de référence 2021).

Description

BORDEAUX - Victoire

CENTURY 21 TALENCE vous propose cet appartement T2 - à deux pas de la Place de la Victoire, à proximité des transport bus et tram B, des commodités et des universités.
Situé dans un charmant petit immeuble bordelais il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC séparés et d'une chambre avec placards.

Charges : entretiens parties communes.

Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 851,45 €
  • Loyer de base : 660 € par mois
  • Provision pour charges : 34 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Appt rénové.
  • Travaux à prévoir : NON
  • Honoraires charge locataire : 594,21 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 456,98 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 137,23 € TTC
  • Dépôt de garantie : 660 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29411kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

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76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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