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Appartement T3 à louer 3 pièces - 60,84 m2 RENNES - 35

Ref : 3595

994 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 60,84 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 60,84 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 60,84 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
Exclusivité

Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type 3 non meublé, situé dans le quartier recherché de Saint-Hélier à Rennes.

Idéalement situé dans un quartier agréable et dynamique, vous bénéficierez de nombreux commerces et services de proximité accessibles rapidement : boulangeries, commerces de bouche, restaurants, pharmacies ainsi que différents services du quotidien. Le secteur profite également de la proximité immédiate du centre-ville de Rennes et de la gare.

Côté transports, le logement est particulièrement bien situé avec plusieurs lignes de bus à proximité. La gare de Rennes ainsi que les stations de métro Gares et Charles de Gaulle, desservies par les lignes A et B, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Rennes.

Le quartier est également idéal pour les familles et les actifs grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment le collège et le lycée Émile Zola, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur et culturels sont également facilement accessibles depuis le secteur.

Cet appartement de type 3 se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

Sa localisation, à proximité des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville, en fait un logement idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et central.

Pour plus de renseignements ou pour programmer votre visite, contactez Laurie KTORZA :
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
02.99.13.00.36

Vue globale

  • Surface totale : 60,8 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 44 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 27 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 798,21 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 613,87 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 184,34 € TTC
  • Dépôt de garantie : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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