Appartement F4 à louer 4 pièces - 70 m2 RENNES - 35
1 087 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de type F4, d'une surface de 70 m², situé au 17 boulevard Georges Clemenceau à Rennes (35000), au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien en copropriété. Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres.
Chaque chambre est équipée d'un lit, d'un bureau et d'une armoire. La cuisine dispose de plaques à induction, d'un réfrigérateur et d'un espace permettant de prendre les repas. Une machine à laver est installée dans l'appartement. Un placard de rangement se trouve dans le couloir. Une vue dégagée sur Rennes est offerte depuis le logement. Une cave complète le bien.
Le loyer s'élève à 1 087 € par mois charges comprises (1 007 € hors charges, les charges de copropriété étant de 80 € par mois), soit 14,39 € par m². En bail solidaire, le loyer par chambre est de 362 € charges comprises. Le dépôt de garantie est de 2 000 €. Les honoraires de location s'élèvent à 775,50 € et ceux pour l'état des lieux à 211,50 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (270 kWhEP/m²/an) en énergie primaire, classe C (23 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 159 kWh/m²/an.
Le bien est proposé en location simple, non soumis à l'encadrement des loyers.
Description
17 boulevard Georges Clemenceau Rennes
Découvrez cet agréable T4 meublé situé au 4 étage, offrant une très belle vue dégagée sur Rennes et une organisation particulièrement adaptée à la colocation étudiante.
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, chacune aménagée avec soin et entièrement meublée. Chaque chambre dispose notamment d'un lit, d'un bureau et d'une grande armoire, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un véritable espace de vie et de travail.
L'espace cuisine fonctionnelle, et suffisamment spacieuse pour y prendre les repas. Elle dispose notamment d'un plan de travail, de plaques à induction et d'un réfrigérateur, une machine à laver est également présente.
Un grand placard de rangement situé dans le couloir vient compléter les nombreux espaces de rangement de l'appartement.
LES ATOUTS
Appartement meublé et prêt à vivre
3 chambres spacieuses, idéales pour une colocation
Chambres aménagées avec lit, bureau et grande armoire
Cuisine fonctionnelle avec espace repas et plaques à induction
Espace buanderie avec lave-linge
Nombreux rangements
4 étage avec belle vue dégagée sur Rennes
Appartement décoré avec soin
Localisation recherchée à proximité des transports et commodités
Métro Clémenceau (ligne A) à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents secteurs universitaires de Rennes.
UNE LOCALISATION IDÉALE POUR LES ÉTUDIANTS
Situé boulevard Georges Clemenceau, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les étudiants et jeunes actifs : métro, bus, commerces et services sont facilement accessibles.
La station Clémenceau, desservie par la ligne A du métro, permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes et de faciliter les déplacements vers les établissements d'enseignement supérieur. Le réseau STAR dessert également largement les différents campus rennais. (univ-rennes2.fr)
Un appartement fonctionnel, lumineux et soigneusement aménagé, qui réunit tous les critères recherchés pour une colocation confortable à Rennes.
Une cave vient compléter le bien.
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à contacter :
Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
gestion.reineimmobilier@century21.fr
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 70,5 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 4
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 5
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 1007 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 775,50 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 564 € TTC
- Etablissement état des lieux : 211,50 € TTC
- Dépôt de garantie : 2000 €
À proximité
- Métro : 500m
- Commerces : 500m
- Bus : 50 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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