Appartement Autre à louer 2 pièces - 27,41 m2 RENNES - 35
912 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Local commercial de 27,41 m², comprenant 2 pièces, situé au rez-de-chaussée, côté sud, d'une copropriété à Rennes (35000). Le bien est à usage exclusif paramédical (bureau) et bénéficie d'un accès direct sur la rue Saint Hélier ainsi que d'une vitrine sur rue de 2,4 ml.
Le bien est en copropriété et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Conditions de location :
- Loyer mensuel hors charges : 822 €
- Charges : 90 € / mois
- Loyer toutes charges comprises : 912 €
- Loyer au m² : 29,99 €
- Dépôt de garantie : 822 €
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 060 € TTC
- Durée du bail : 6 ans
Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : C (160 kWh/m²/an)
- Classe GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
- Coût annuel d'énergie estimé : 1 720 à 1 722 € (année de référence 2024)
Description
Lors de vos visites, vous découvrirez: ce local d'une surface de 27.41 m² idéal pour exercer son activité dans un cadre agréable, entouré de professionnel de santé avec une vitrine sur rue de 2,4 ml.
Durée du bail: 6 ans
Loyer mensuel HC: 822 €/mois
Charges: 90€/mois
Dépôt de garantie: 822€
Honoraires d'agence: 3060 €TTC à la charge du preneur
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :
Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 27,4 m2
- Surface habitable : 27,4 m2
- Type d'appartement : Autre
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Bureau (13,9 m2)
- Bureau 2 (13,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Air conditionné
À savoir
- Loyer de base : 822 € par mois
- Charges forfaitaires : 90 €
- Honoraires charge locataire : 3060 € TTC
- Dépôt de garantie : 822 €
À proximité
- Commerces : 20 m
- Bus : 30 m
- Métro : 950 m
- Ecole : 650 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 1722,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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