Immeuble à vendre 120 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
169 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien à Boulogne-sur-Mer (62200), composé de deux appartements F3 pour une surface totale de 120 m². Le bien est vendu 169 500 €, soit 1 412,50 €/m².
Au rez-de-chaussée, un appartement F3 comprenant un séjour/salon, une cuisine américaine donnant sur une terrasse privative, deux chambres et une salle d'eau.
Au premier étage, un second appartement F3 avec séjour/salon, cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable.
L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Une cave privative est également comprise.
DPE : classe énergie D (249 kWh/m²/an) – classe GES D (40 kgCO₂/m²/an).
Description
Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement configuré pour un investissement locatif à Boulogne-sur-Mer.
L'immeuble se compose de deux appartements de type F3, offrant chacun une configuration fonctionnelle et agréable. Un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement immobilier, de location longue durée ou de constitution de patrimoine.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement F3 comprenant :
Un séjour/salon convivial,
Une cuisine américaine ouverte donnant directement sur une terrasse privative,
Deux chambres,
Une salle d'eau.
Au 1er étage :
Un second appartement F3 composé de :
Un séjour/salon lumineux,
Une cuisine américaine,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.
Les atouts pour un investissement locatif
Immeuble composé de 2 logements indépendants
2 appartements F3
Compteurs individuels d'eau et d'électricité
Chauffage individuel au gaz
Terrasse privative pour le logement du rez-de-chaussée
Grenier aménageable à l'étage
Cave privative
Potentiel de revenus locatifs et de valorisation patrimoniale
Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer, avec deux logements permettant de diversifier les revenus locatifs.
À découvrir rapidement !
Contactez nous au 03.21.97.75.76 ou par mail à immopale@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
À savoir
- Taxe d'habitation : 1362 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immopale
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