Créer une alerte

Immeuble à vendre 110 m² BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 18993

169 500 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Immeuble à vendre - 110 m2 - Boulogne Sur Mer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

1/8
2/8
3/8
4/8
5/8
6/8
+ 2

7/8
8/8

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Il s'agit d'un immeuble ancien de 110 m² situé en centre-ville de Boulogne-sur-Mer (62200), à proximité du port et de l'université. L'ensemble est vendu pour 169 500 €, soit 1 540,91 € le mètre carré.

L'immeuble se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine et une réserve d'environ 60 m², disposant d'une entrée indépendante et d'un compteur individuel. Au premier étage, deux bureaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un appartement meublé d'environ 53 m² est actuellement loué 637 € par mois.

Côté performance énergétique, le bien est classé F pour l'empreinte énergétique (410 kWh/m²/an en énergie primaire) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 2 435 € par an.

Description

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE DE BOULOGNE-SUR-MER

Boulogne-sur-Mer Centre-ville, à proximité immédiate du port et de l'université

Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville de Boulogne-sur-Mer, offrant plusieurs espaces à usage professionnel et un appartement déjà loué. Un bien particulièrement adapté à une profession libérale, un investisseur ou un projet mixte professionnel et locatif.

Composition de l'immeuble

Au rez-de-chaussée :
Local commercial avec grande vitrine, offrant une belle visibilité.
Réserve d'environ 60 m².
Entrée indépendante.
Compteur individuel.

Au 1er étage :
Deux bureaux.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains.

Au 2ème étage :
Appartement meublé d'environ 53 m².
Appartement actuellement loué 637 € par mois, offrant un revenu locatif existant.

Taxe foncière : 2 435 € / an

Les atouts
Emplacement central à Boulogne-sur-Mer
Proximité du port et de l'université
Local commercial avec grande vitrine
Réserve de 60 m²
Espaces professionnels à l'étage
Appartement meublé déjà loué
Compteur individuel pour le local
Idéal pour une profession libérale ou un investissement immobilier

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, permettant d'envisager différentes utilisations selon votre projet professionnel ou patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 21 97 75 76
immopale@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 110 m²

À savoir

Taxe foncière : 2435 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immopale

CENTURY 21 Immopale

13 rue Royale

62100 CALAIS

Afficher le téléphone

03 21 97 75 76

Votre agence est notée

Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Calais Rue Royale vous propose :

27 biens à vendre Pas-de-Calais
15 biens à louer Pas-de-Calais
1 bien immobilier commercial Pas-de-Calais

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes