Immeuble à vendre 187 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
257 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer (62200), d'ancienne construction, d'une surface totale de 187 m². Il se compose de trois appartements de type F3 : un au rez-de-chaussée de 50 m², un au premier étage de 60 m² actuellement loué sous bail Art. 89 avec caution, et un au deuxième étage en duplex de 70 m². Les compteurs d'électricité et d'eau sont individuels. Le bien est situé hors secteur permis de louer.
Taxe foncière : 1 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (270 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (58 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 700 € et 2 360 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 257 000 €, soit 1 374,33 € par m².
Description
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique !
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, composé de trois appartements de type F3.
* *Détails du bien :**
- Un appartement au rdc de 50 m²
- Un appartement au 1er étage de 60 m² actuellement loué sous bail Art 89 avec caution.
- Un appartement au 2ème étage de 70 m² en duplex
- Compteurs EDF et eau individuels pour une gestion simplifiée.
**Avantages :**
- Situé hors secteur permis de louer, ce qui facilite la gestion locative.
- Excellente rentabilité pour les investisseurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.21.30.26.38 ou par email à [email protected]
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Vue globale
- Surface totale : 187 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Transimmo
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