Immeuble à vendre 204 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 204 m² situé à Boulogne-sur-Mer (62200, Pas-de-Calais), mis en vente au prix de 230 000 €, soit 1 127,45 €/m².
L'ensemble est composé d'un appartement T2 au rez-de-chaussée de 45 m², de deux appartements T1 au premier étage, de quatre garages individuels et d'un grenier aménageable.
Les loyers mensuels en cours s'élèvent à 550 € pour le T2, 458 € et 350 € pour les deux T1, et 220 € pour l'ensemble des quatre garages, représentant un revenu locatif mensuel de 1 578 € (18 936 € sur l'année).
Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la structure repose sur une dalle béton et les compteurs sont individuels.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (190 kWh/m²/an) et classe GES D (39 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 3 400 €.
Description
Détail des loyers mensuels :
Appartement T2 au rez-de-chaussée (45 m²) : 550 €
Appartement T1 au 1er étage : 458 €
Appartement T1 au 1er étage : 350 €
4 garages individuels : 220 € au total
Revenus locatifs : 1 578 €/mois, soit 18 936 €/an.
Chauffage individuel au gaz
Compteurs individuels
Fenêtres PVC double vitrage
Dalle béton
Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer, avec des revenus locatifs et un potentiel de valorisation.
Contactez-nous au 03 21 97 75 76 ou par e-mail à immopale@century21.fr pour plus d'informations et organiser une visite !
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Vue globale
- Surface totale : 204 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immopale
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