Immeuble à vendre 187 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
257 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport ancien à Boulogne-sur-Mer (62200), d'une surface totale de 187 m². Le bien se compose de trois appartements de type F3 : un de 50 m² au rez-de-chaussée, un de 60 m² au premier étage actuellement loué sous bail Art. 89 avec caution, et un de 70 m² au deuxième étage en configuration duplex. Chaque logement dispose de compteurs d'électricité et d'eau individuels. L'immeuble se situe hors secteur soumis au permis de louer.
Prix de vente : 257 000 € (1 374,33 €/m²). Taxe foncière : 1 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (280 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe E (60 kg CO₂/m²/an).
Description
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique !
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, composé de trois appartements de type F3.
* *Détails du bien :**
- Un appartement au rdc de 50 m²
- Un appartement au 1er étage de 60 m² actuellement loué sous bail Art 89 avec caution.
- Un appartement au 2ème étage de 70 m² en duplex
- Compteurs EDF et eau individuels pour une gestion simplifiée.
**Avantages :**
- Situé hors secteur permis de louer, ce qui facilite la gestion locative.
- Excellente rentabilité pour les investisseurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.21.97.75.76 ou par email à [email protected]
Ne laissez pas passer cette occasion !
Vue globale
- Surface totale : 187 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immopale
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