Immeuble à vendre 185,77 m2 ETAPLES - 62
483 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 460000€
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Résumé AI
Cet immeuble de rapport, situé au centre d'Étaples-sur-Mer (62630), se compose de cinq logements : un studio, deux appartements de type 2 et deux appartements en duplex, pour une surface totale de 185,77 m². Les logements sont en très bon état général et se trouvent à proximité des commerces et services.
Le prix de vente est de 483 500 €, soit 2 602,68 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 3 239 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (213 kWh/m²/an d'énergie primaire) pour la consommation et en B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. L'immeuble est classé ancien.
Description
Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Étaples-sur-Mer, cet immeuble de rapport constitue un placement sécurisé et rentable dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
L'ensemble immobilier se compose de **5 logements en très bon état général** :
* 1 studio,
* 2 appartements de type 2,
* 2 appartements en duplex.
Les logements offrent des prestations soignées et ne nécessitent pas de travaux importants, permettant une mise en location rapide et efficace.
Autre atout majeur pour les investisseurs : l'immeuble bénéficie d'un **Diagnostic de Performance Énergétique classé D**, garantissant sa conformité avec les réglementations actuelles et futures en matière de location.
Sa situation privilégiée, la qualité de ses logements et son potentiel locatif en font un bien rare sur le marché. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un investissement pérenne, cet immeuble répond à tous les critères recherchés.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 185,8 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3239 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées
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