Immeuble à vendre 110 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
169 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble en vente à Boulogne-sur-Mer (62200), d'une surface totale de 110 m², au prix de 169 500 €, soit 1 540,91 €/m².
Situé en centre-ville, à proximité du port et de l'université, ce bien de type récent se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial avec vitrine, d'une réserve d'environ 60 m², d'une entrée indépendante et d'un compteur individuel. Au premier étage : deux bureaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage : un appartement meublé d'environ 53 m², actuellement loué 637 € par mois.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (410 kWh/m²/an) et classe GES C (16 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 860 € et 2 560 € (base 2023).
Taxe foncière : 2 435 € par an.
Description
Boulogne-sur-Mer Centre-ville, à proximité immédiate du port et de l'université
Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville de Boulogne-sur-Mer, offrant plusieurs espaces à usage professionnel et un appartement déjà loué. Un bien particulièrement adapté à une profession libérale, un investisseur ou un projet mixte professionnel et locatif.
Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :
Local commercial avec grande vitrine, offrant une belle visibilité.
Réserve d'environ 60 m².
Entrée indépendante.
Compteur individuel.
Au 1er étage :
Deux bureaux.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains.
Au 2ème étage :
Appartement meublé d'environ 53 m².
Appartement actuellement loué 637 € par mois, offrant un revenu locatif existant.
Taxe foncière : 2 435 € / an
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, permettant d'envisager différentes utilisations selon votre projet professionnel ou patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 21 30 26 38.
transimmo@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2435 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Transimmo
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