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Immeuble à vendre 120 m² BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 19379

169 500 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 120 m2 - Boulogne Sur Mer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Immeuble ancien à Boulogne-sur-Mer (62200), composé de deux appartements de type F3, pour un investissement locatif. Surface totale de 120 m².

Au rez-de-chaussée, le premier F3 se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine ouverte donnant sur une cour privative avec dépendance, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, le second F3 comprend un séjour/salon, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. Une cave privative est également associée au bien.

Le chauffage est individuel au gaz. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels pour chaque appartement.

Prix de vente : 169 500 €, soit 1 412,50 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (249 kWh/m²/an en énergie primaire) et classe D (40 kgCO₂/m²/an en émissions de GES). Coût annuel estimé des énergies : 1 324 € à 1 792 € (année de référence 2023).

Taxe d'habitation : 1 362 €.

Description

BOULOGNE-SUR-MER IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS F3 INVESTISSEMENT LOCATIF
Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement configuré pour un investissement locatif à Boulogne-sur-Mer.
L'immeuble se compose de deux appartements de type F3, offrant chacun une configuration fonctionnelle et agréable. Un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement immobilier, de location longue durée ou de constitution de patrimoine.

Au rez-de-chaussée :
Un appartement F3 comprenant :
Un séjour/salon convivial,
Une cuisine ouverte donnant directement sur une cour avec dépendance,
Deux chambres,
Une salle d'eau.
Au 1er étage :
Un second appartement F3 composé de :
Un séjour/salon lumineux,
Une cuisine ouverte sur séjour-salon,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.

Potentiel de revenus locatifs et de valorisation patrimoniale
Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer, avec deux logements permettant de diversifier les revenus locatifs.

À découvrir rapidement !

Contactez nous au 03.21.30.26.38 ou par mail à transimmo@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 120 m²

À savoir

Taxe d'habitation : 1362 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1324,0 € et 1792,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Transimmo

CENTURY 21 Transimmo

32 rue Faidherbe

62200 BOULOGNE SUR MER

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03 21 30 26 38

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