Immeuble à vendre 204 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer (62200), d'une surface totale de 204 m², en vente au prix de 230 000 € (soit 1 127,45 €/m²).
Le bien se compose de trois appartements, de quatre garages individuels et d'un grenier aménageable. Le détail des locations en place est le suivant : un appartement T2 de 45 m² au rez-de-chaussée (550 €/mois), deux appartements T1 au premier étage (458 € et 350 € /mois) ainsi que les quatre garages (220 € /mois au total), pour des revenus locatifs de 1 578 € par mois, soit 18 936 € par an.
Le chauffage est individuel au gaz, avec des compteurs individuels. Le bâtiment dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'une dalle en béton.
En ce qui concerne la performance énergétique, le DPE indique une classe D pour la consommation d'énergie (190 kWh/m²/an) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (39 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 900 € et 1 218 €.
La taxe foncière s'élève à 3 400 €.
Description
Détail des loyers mensuels :
Appartement T2 au rez-de-chaussée (45 m²) : 550 €
Appartement T1 au 1er étage : 458 €
Appartement T1 au 1er étage : 350 €
4 garages individuels : 220 € au total
Revenus locatifs : 1 578 €/mois, soit 18 936 €/an.
Chauffage individuel au gaz
Compteurs individuels
Fenêtres PVC double vitrage
Dalle béton
Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer, avec des revenus locatifs et un potentiel de valorisation.
Contactez-nous au 03 21 30 26 38 ou par e-mail à transimmo@century21.fr pour plus d'informations et organiser une visite !
CENTURY 21 Votre partenaire immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 204 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1218,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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