Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 CROIX - 59
284 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison semi-individuelle de 96 m² en centre-ville de Croix (59170), proposant 5 pièces dont 3 chambres (environ 12, 10 et 10 m²) et un bureau d'environ 8,5 m². Le bien est mis en vente au prix de 284 000 €, soit 2 958,33 € le m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² regroupant un salon-séjour et une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains (baignoire, douche, vasque), d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier dessert les trois chambres, le bureau ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
Côté technique : chauffage central au gaz, poêle à granulés, chaudière de 1 an, toiture de 20 ans, double vitrage, VMC et une cheminée.
L'extérieur comprend un jardin d'environ 35 m² orienté ouest (surface totale du terrain : 126 m²), un garage fermé adapté au stationnement de vélos et motos, ainsi qu'une place de parking privative devant le garage.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (204 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (33 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 950 € et 2 700 € (référence 2023). Taxe foncière : 1 080 €.
Description
CENTRE VILLE de CROIX à proximité de toutes commodités : à 5 minutes à pied, METRO Croix centre - BUS - Commerces - Marché - Services du centre-ville - établissements scolaires - Parc Barbieux, tramway. Tout pour un quotidien facile !
Pour vous accueillir, une ENTREE donnant accès à :
*Un SALON SEJOUR LUMINEUX muni d'un poêle à granulés pour des moments cocooning
*Une CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE, conviviale et fonctionnelle.
Le tout formant une pièce de vie d'environ 40m².
Egalement au rez de chaussée :
*Une SALLE de BAINS (baignoire douche vasque)
*Une BUANDERIE
*Un WC séparé
A l'étage, un palier desservant :
*3 CHAMBRES (env. 12 - 10 et 10m²)
*1 BUREAU env.8.5m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.
*1 WC avec lave mains
Côté extérieur, vous profiterez d'un JOLI JARDIN d'environ 35m² orienté OUEST
Pour votre stationnement :
*un GARAGE adapté au stationnement de motos et vélos
* une place de PARKING privative devant le garage.
Côté technique : CCGAZ - Poêle à pellets - Double vitrage- chaudière 1 an- Toiture 20 ans - VMC - maison entretenue et rénovée avec soin - DPE D -
Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas, contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS
Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 126 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Séjour - Salle à manger (28 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Buanderie (6,7 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- SAS (1,5 m2)
- Garage (10 m2)
- jardin (34 m2)
- Palier (2 m2)
- Chambre 1 (8,6 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Chambre 4 (10 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1080 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards
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