Appartement F5 à vendre 7 pièces - 116 m2 MONTPELLIER - 34
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 5 (7 pièces) de 116 m², dont 4 chambres, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Montpellier (34070). Prix de vente : 299 000 €, soit 2 577,59 €/m².
L'espace de vie, traversant et climatisé, s'ouvre sur deux terrasses, dont une de plus de 18 m². La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de former un espace d'environ 50 m². Une terrasse est orientée sud-est, avec vue sur le parc Montcalm, accessible par un portail situé à proximité de la copropriété.
Le côté nuit, séparé de l'espace de vie, est desservi par un dégagement et comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants ainsi que des placards. Le bien dispose également d'un balcon.
Il comprend en complément une cave, un garage et une place de stationnement privative.
Le bien est en copropriété de 38 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 3 432 € et les charges mensuelles s'élèvent à 284 €. Taxe foncière : 1 634 €.
Bâtiment d'ancienneté « ancien ». La façade fait l'objet de travaux récents ; quelques rafraîchissements sont à prévoir. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (160 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe A (5 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
Bel appartement type 5 situé au 1er étage avec ascenseur d'une charmante résidence sécurisée dans la rue de Fontcouverte !
Face au parc Montcalm, un havre de paix de 116 m² lumineux, traversant et climatisé.
Un espace de vie ouvert sur 2 terrasses dont 1 de plus de 18 m². La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir un espace totalement ouvert de presque 50 m².
La Terrasse orientée Sud Est avec une vue superbe sur le parc Montcalm.
Côté Nuit, bien séparé du reste de l'appartement, un dégagement dessert 4 grandes chambres et 2 salles d'eau. De nombreux placards et deux wc indépendants.
Idéal pour une famille ou pour de la colocation par exemple.
Vous disposerez d'une place de stationnement privative, d'un garage et d'une cave !
Le parc Montcalm est accessible par un petit portail juste à côté de la copropriété.
1 école maternelle + 1 école primaire à 200 m + 1 nounou agréée dans la copropriété
La Poste + accès ligne 5 au bout de la rue.
Le Bus N°17 au pied de la résidence menant directement à la gare avec des arrêts au commerces de proximités.
Accès rapide A9
Contactez votre conseiller CENTURY 21 de Saint Jean de Védas au 04 67 69 01 00 ou sur vedasimmo@century21.fr
A VENDRE/ ACHETER / APPARTEMENT / MONTPELLIER / PARC MONTCALM/ CENTURY 21/ AGENCE IMMOBILIERE / VEDAS IMMO / SAINT JEAN DE VEDAS
Vue globale
- Surface totale : 132 m2
- Surface habitable : 116 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,2 m2)
- Séjour (30,4 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- Degagement (5,5 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 2 (14,5 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- salle d.eau 2 (5,0 m2)
- Terrasse (4,4 m2)
- terrasse 2 (18 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Parc
Général
- Surface cave : 1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
- Eau chaude : Cumulus 150l
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : façade
- Travaux à prévoir : rafraichissement
- Charges / mois : 284 €
- Taxe foncière : 1634 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 3432,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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