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Maison à vendre 6 pièces - 137 m² AIGONDIGNE - 79

Ref : 9072

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 137 m2 - Aigondigne - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Pavillon de 137 m², 6 pièces dont 3 chambres, situé sur la commune d'Aigondigne à Mougon, à 15 minutes de Niort. Prix de vente : 225 000 €, soit 1 642,34 €/m².

L'intérieur se répartit autour d'une entrée, d'un séjour doté d'une cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et de trois chambres. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, une salle de jeux et un garage carrelé. Le terrain clos de 1 475 m² (cadastre section B 463) est complété par un abri de jardin.

Le chauffage est central ; une climatisation réversible est installée dans le séjour et deux chambres.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (154 kWh/m²/an), classe GES D (36 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 540 € et 3 510 € (base 2023).

Taxe foncière : 1 176 €.

Description

SUR LA COMMUNE D'AIGONDIGNE à MOUGON situé à 15 minutes de NIORT, un pavillon bien entretenu comprenant une entrée, un séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, trois chambres. Au sous sol, une, cave, une chaufferie, une salle de jeux, un garage carrelé. Un abri de jardin. Un terrain clos cadastré section B 463 pour 1 475 m². La maison est équipée d'un chauffage central et d'un climatisation réversible dans le séjour et deux chambres.

Vue globale

Surface totale : 137 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 1 475 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (31,2 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- salle de jeux (28,0 m²)
- Dégagement (10,0 m²)
- Chaufferie (16,4 m²)
- Cave (13,0 m²)
- Garage (40,4 m²)
- Abri de jardin (13,6 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Fuel radiateur fioul
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1176 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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79110 CHEF BOUTONNE

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