Maison à vendre 3 pièces - 79 m2 CHATILLON COLIGNY - 45
65 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 75 m² reposant sur un sous-sol total, située à Châtillon-Coligny (45230). Le bien se répartit sur 3 pièces incluant 3 chambres.
L'étage principal regroupe une véranda, une salle à manger, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, un couloir mène vers deux chambres supplémentaires, un second WC et un cellier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 490 m², avec une dépendance.
Prix de vente : 65 000 € (822,78 €/m²).
DPE : consommation énergie G – 520 kWh/m²/an ; émissions GES C – 16 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 870 et 3 930 € (référence 2023).
Des travaux sont à prévoir sur le bien.
Description
Proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison de **75 m² sur sous-sol total**, offrant de belles possibilités d'aménagement !
Elle comprend une véranda lumineuse chauffée par un poêle à granulés, une salle à manger, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
En rez-de-jardin, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et un cellier.
**Terrain clos et arboré de 490 m² avec dépendance.**
Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel !
**Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !**
Vue globale
- Surface totale : 79 m2
- Surface habitable : 79 m2
- Surface terrain : 494 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Veranda (19 m2)
- Séjour (15 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Salle de bains (2,4 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Start Immo
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