Maison à vendre 9 pièces - 224,08 m2 TOUVOIS - 44
250 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 238000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 224,08 m² située à Touvois (44650), en Loire-Atlantique, proposée à la vente pour 250 000 € (1 115,67 € / m²). Elle dispose de 9 pièces dont 6 chambres, et est implantée sur un terrain arboré de 10 797 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie avec plafond cathédral et d'une cuisine meublée. La maison principale compte 5 chambres. Les combles sont aménageables. Un logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC, est également présent sur le site. Un garage et une cheminée complètent les volumes.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. En matière de performance énergétique, le bien est classé B (108 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (4 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation annuelle estimée s'échelonne entre 2 550 € et 3 490 € (année de référence 2022).
Description
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédral, d'une cuisine spacieuse entièrement meublée et de 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Les combles, entièrement aménageables, offrent de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
Un véritable atout supplémentaire : un logement indépendant comprenant une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir un proche ou bénéficier d'un espace de vie distinct.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie privilégié et de beaux espaces extérieurs.
Côté confort : pompe à chaleur neuve.
Une propriété aux nombreux atouts, alliant espace, qualité de construction et potentiel, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
REF 849 FV
Vue globale
- Surface totale : 363 m2
- Surface habitable : 224,1 m2
- Surface terrain : 10 797 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (11,4 m2)
- Salon/séjour (44 m2)
- Cuisine (23,6 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Mezzanine (17,2 m2)
- Salle de bains (9,1 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Grenier (67,3 m2)
- Chaufferie (9,0 m2)
- WC (3 m2)
- Dégagement (10,2 m2)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (30 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Cellier (7,5 m2)
- Cellier (7,3 m2)
- Garage (44 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Cheminée
- Puits
- Cuisine aménagée et équipée
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3490,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lac et Marais
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