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Maison à vendre 4 pièces - 132,50 m² CAPBRETON - 40

Ref : 62798

990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 132,50 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 4 pièces et 132,5 m² à Capbreton (40130), à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, au fond d'une impasse. Construite en 2019, elle compte 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour exposé sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage : deux chambres, un espace bureau qui peut être fermé en chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC.

Le bien est complété par un garage, une terrasse en bois et un terrain de 557 m² avec jardin plat.

Prix : 990 000 €, soit 7 471,70 €/m². DPE : classe énergie A (48 kWh/m²/an), classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Consommation énergétique annuelle estimée entre 660 et 950 € (référence 2023).

Description

Capbreton - À quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette jolie maison construite en 2019, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.

Vous serez séduit par son environnement calme, son jardin plat et sa terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez un espace bureau pouvant être fermé afin de créer une chambre supplémentaire, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage vient compléter ce bien.

Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de Capbreton, entre calme, espaces extérieurs et proximité de l'océan et des commodités.

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 132,5 m²
Surface terrain : 557 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,8 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Séjour (33,9 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Garage (20,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Cellier (4,9 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Mezzanine (26,3 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- WC (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Arrosage automatique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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