Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,16 m2 BORDEAUX - 33
795,98 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cet appartement T2 meublé de 48,16 m² est situé à Bordeaux (33800), quartier Saint-Jean, au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Classé en ancien, il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, une chambre avec bureau, une salle de bain et des WC séparés. Un balcon de 7,40 m² et une vue complètent le logement.
Le loyer mensuel s'élève à 795,98 € charges comprises (725,98 € hors charges, charges de 70 €/mois), soit 15,07 € du m². Le dépôt de garantie est de 1 560 €, les honoraires de location de 626,08 € et les frais d'état des lieux de 144,48 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (206 kWhEP/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 640 et 910 € (base 2021).
Description
CENTURY 21 TALENT vous propose à la location un appartement T2 au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée.
Situé au 12ème étage de la résidence, ce logement meublé comprend :
- hall d'entrée spacieux
- séjour lumineux
- cuisine séparée fonctionnelle
- cellier
- salle de bain
- wc séparé
- chambre avec bureau
- balcon de 7.40m²
Idéalement situé, vous trouverez tous les commerces utiles au quotidien à proximité immédiate ( dont supermarché à 200m)
Transports en commun accessibles facilement : Trams C et D à 220m, la gare et les lianes de bus 1, 9, 20, 31 et TBNIGHT.
Venez découvrir la qualité de vie idéale proposée par ce T2 fonctionnel et disponible immédiatement.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 48,8 m2
- Surface habitable : 48,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 12ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (18,3 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Cellier (2,4 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Balcon (7,4 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 804,27 €
- Loyer de base : 725,98 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 626,08 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481,60 € TTC
- Etablissement état des lieux : 144,48 € TTC
- Dépôt de garantie : 1560 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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