Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,26 m² PONTOISE - 95

EXCLUSIVITÉ PONTOISE T4 d'environ 79 m², 3 chambres, extérieur privatif, cave et double stationnement

Il y a des appartements qui fonctionnent tout de suite. Parce que la distribution est bonne, parce qu'ils ont été entretenus, et surtout parce qu'ils réunissent des critères que l'on retrouve rarement tous au même endroit.

À Pontoise, au sein d'une résidence agréable, je vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces d'environ 79 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un extérieur d'environ 29 m², aménagé avec une terrasse et entouré de verdure.

L'appartement offre une pièce de vie agréable avec un accès direct sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, a été récemment rénovée. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie, des WC séparés et différents rangements.

L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers pour pouvoir s'y installer. L'appartement est également traversant, avec des menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants.

Côté technique, le bien présente également de vrais atouts, DPE classé C, chauffage individuel électrique avec programmation pièce par pièce, ballon d'eau chaude électrique de 200L et VMC hygroréglable. L'installation électrique ne présente aucune anomalie.
Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.

Le bien conviendra aussi bien à une famille recherchant trois vraies chambres qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis. La distribution permet à chacun de conserver son espace tout en profitant d'une pièce de vie ouverte directement sur l'extérieur, ce qui apporte un vrai confort au quotidien.

Autre vrai point fort, l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un double stationnement en sous-sol.

L'environnement complète l'ensemble avec de la verdure autour de la résidence et un grand parc à proximité, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports.
Un appartement familial, fonctionnel et très bien entretenu, avec trois chambres, un extérieur, deux stationnements, une cave et de bonnes performances énergétiques, un ensemble particulièrement complet sur le secteur.

Prix de présentation : 263 500 €