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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 BENODET - 29

Ref : 91

365 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Benodet - 29 - BRETAGNE
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Benodet - 29 - BRETAGNE
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Résumé AI



À Bénodet (29950), dans un quartier résidentiel à quelques minutes des commerces, des plages et du port, maison de 2003 de 130 m² comprenant 5 pièces et 4 chambres, sur un terrain de 598 m².

Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin par plusieurs baies vitrées. La cuisine, équipée d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, donne également sur l'extérieur. Une chambre de plain-pied, avec salle d'eau attenante (douche et double vasque), bénéficie d'un accès direct au jardin.

À l'étage, un palier sous velux avec coin bureau dessert trois chambres mansardées. L'entrée, dotée de grands placards, est desservie par un escalier en bois.

Le bien comprend un garage, une terrasse et un jardin engazonné bordé de murets.

Prix de vente : 365 700 € (2 813,08 €/m²). DPE : classe énergie D (189 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 900 à 2 600 € (base 2023).

Description

À Bénodet, dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des commerces, des plages et du port, cette maison construite en 2003 offre de beaux volumes sur un terrain d'un peu plus de 500 m².
Dès l'entrée, avec ses grands placards et son escalier en bois, la maison donne le ton. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre par plusieurs baies vitrées sur la terrasse et le jardin. La cuisine, équipée d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, profite elle aussi d'une vue sur l'extérieur.
Atout rare : une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante (douche et double vasque) et accès direct au jardin, idéale en suite parentale ou pour recevoir.
À l'étage, un palier lumineux sous velux accueille un coin bureau et dessert trois chambres mansardées.
Garage, terrasse sur plusieurs côtés de la maison, jardin engazonné bordé de murets.
Une maison saine et bien distribuée, à personnaliser selon vos goûts, pour profiter de la vie bénodetoise à l'année ou en résidence secondaire.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 598 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1566kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 RG Immo

CENTURY 21 RG Immo

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52 avenue de la Plage

29950 BENODET

02 98 95 74 29

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