Immeuble à vendre 157 m2 ANET - 28
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/10 -
![Immeuble à vendre - 157 m2 - Anet - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
2/10 -
![Immeuble à vendre - 157 m2 - Anet - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
3/10 -
![Immeuble à vendre - 157 m2 - Anet - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
4/10 -
![Immeuble à vendre - 157 m2 - Anet - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
5/10 -
![Immeuble à vendre - 157 m2 - Anet - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
6/10 -
![Immeuble à vendre - 157 m2 - Anet - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
+ 47/10 -
![Immeuble à vendre - 157 m2 - Anet - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
8/10 -
![Immeuble à vendre - 157 m2 - Anet - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
9/10 -
![Immeuble à vendre - 157 m2 - Anet - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
10/10
Résumé AI
Cet immeuble, en bon état général, situé en centre-ville d'Anet (28260, Eure-et-Loir), est mis en vente au prix de 255 000 €, soit 1 624,20 € le mètre carré. Sa surface totale s'élève à 157 m².
Il se compose de trois lots : un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m² au premier étage et un appartement de 37 m² au deuxième étage. L'ensemble est vendu loué, pour des loyers mensuels hors charges de 1 884 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E (313 kWh/m²/an) pour l'énergie et en C (11 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 144 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 630 € et 3 600 € (année de référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 932 €.
Description
Investisseurs, développez votre patrimoine immobilier grâce à un bien déjà loué, idéalement situé en centre-ville d'Anet.
Au cœur de la ville, cet immeuble de rapport réunit les atouts recherchés pour un investissement pérenne : un emplacement central, trois espaces à usage commercial et résidentiel, et des revenus locatifs déjà en place.
Un immeuble composé de 3 lots :
Au rez-de-chaussée : un local commercial.
Au 1er étage : un appartement de 53 m².
Au 2e étage : un appartement de 37 m².
Des revenus locatifs dès l'acquisition
L'ensemble est vendu loué et génère 1 884 € de loyers mensuels hors charges. Une base locative existante qui permet de se projeter dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires pour démarrer son investissement.
Un emplacement stratégique en centre-ville
Situé en hypercentre d'Anet, l'immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services, ainsi que de parkings à proximité. Un emplacement recherché qui constitue un véritable atout pour l'activité commerciale comme pour les logements.
Un investissement à fort potentiel patrimonial
En bon état général cet immeuble offre une opportunité de constituer ou de développer un patrimoine immobilier diversifié, associant revenus commerciaux et résidentiels.
Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus existants et un emplacement central ?
Contactez CENTURY 21 Agence de Diane à Anet au 02 37 43 04 31 pour obtenir davantage d'informations et étudier le potentiel de cet immeuble.
Vue globale
- Surface totale : 157 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1932 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane
Nos offres
Notre agence immobilière à Anet Rue Diane de Poitiers vous propose :
-
76 biens à vendre Eure-et-Loir
-
11 biens à louer Eure-et-Loir
