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Immeuble à vendre 200 m2 CHARTRES - 28

Ref : 28758

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble de rapport ancien de 200 m², situé rue des Petits Changes à Chartres (28000), à proximité de la place des Halles.

L'immeuble comprend un appartement T3 actuellement loué, un garage ainsi que des caves. Des aménagements sont envisageables : création d'un logement en rez-de-chaussée, rénovation d'un appartement T3 au dernier étage et aménagement d'un ancien pigeonnier. Le bien est occupé et des travaux de réhabilitation sont à prévoir.

Prix de vente : 250 000 €, soit 1 250 €/m². Taxe foncière : 4 000 €.

DPE : classe énergie E (239 kWh/m²/an), classe GES E (50 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 250 € et 1 750 € (référence 2023).

Description

CHARTRES RUE DES PETITS CHANGES

Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de la place des Halles, Century 21 Maitrejean Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation.

L'immeuble se compose notamment d'un appartement T3 déjà loué et d'un garage. Il offre également plusieurs possibilités d'aménagement : création d'un logement en rez-de-chaussée, rénovation d'un appartement T3 au dernier étage et aménagement d'un ancien pigeonnier.

L'ensemble nécessite des travaux de réhabilitation, mais représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et optimiser le potentiel locatif du bien. Caves.

Son emplacement privilégié, au cœur de Chartres, permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, parkings, gare et vie de centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20742kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

14 rue Mathurin Régnier

28000 CHARTRES

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9,2/10
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