Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,12 m2 LAVAL - 53
174 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 meublé de 69,12 m² situé rive droite à Laval (53000), au 2ᵉ étage d'une copropriété de 20 lots. Rénové en 2024, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'isolation par l'extérieur a été effectuée. Une cave et une place de stationnement privative complètent le lot.
Actuellement loué en colocation meublée à 1 200 € par mois, charges comprises, le bien est proposé à la vente au prix de 174 200 € (2 520,25 €/m²). Les charges de copropriété s'élèvent à 2 772 €, le budget prévisionnel de charges est de 1 €. La taxe foncière est de 960 €.
En ce qui concerne les diagnostics, le DPE indique une classe énergie C (104 kWh/m²/an en énergie primaire, 98 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES C (21 kg CO₂/m²/an), pour un coût énergétique annuel estimé entre 730 € et 1 040 € (année de référence 2023).
Description
Century 21 Dréano Immobilier vous propose cet appartement de type T4 entièrement rénové en 2024.
Actuellement loué en colocation meublée pour 1200 €/mois charges comprises. Les meubles sont compris dans la présente vente.
Situé au 2ème étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une cave et une place de stationnement privative complètent le lot.
Les travaux d'isolation par l'extérieur ont été effectués.
Renseignements auprès de Florence DIVAY au 06 32 09 27 45
CENTURY 21 Dréano Immobilier
64 avenue Robert Buron
53000 LAVAL
02 43 91 49 49
dreano.lavalcentre@century.fr
Vue globale
- Surface totale : 69,1 m2
- Surface habitable : 69,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (15,7 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Degagement (3,5 m2)
- Cellier (1,6 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 960 €
- Charges de copropriété : 2772 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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