Appartement à vendre 7 pièces - 180,68 m2 LAVAL - 53
483 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 180,68 m², réparti sur 7 pièces dont 4 chambres, à Laval (53000), à 5 minutes à pied de la gare. Le bien est ancien et est vendu 483 000 €, soit 2 673,23 €/m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestibule mène à un séjour de 32 m² avec accès sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un salon de 41 m² avec balcon filant, une cave aménagée et climatisée, deux chambres (dont une avec un dressing de 9 m²), une salle d'eau avec douche et baignoire, et des toilettes.
Le bien comprend deux places de stationnement en souterrain et un double garage. Il est situé dans une copropriété sécurisée de 36 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 900 € et une taxe foncière de 2 587 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (237 kWh/m²/an en énergie primaire ; 103 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).
Description
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces...), Century 21 Dréano Immobilier Laval vous propose de découvrir, cet appartement de 180 m², en duplex, à 5 minutes à pied de la gare. Il offre une entrée avec vestibule, un séjour de 32 m² avec accès sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un dégagement desservant deux chambres, une SDE, et des toilettes. A l'étage, un lumineux salon de 41 m² avec balcon filant, une cave aménagée et climatisée, et un dégagement desservant deux chambres dont l'une avec un dressing de 9 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, et des toilettes.
Ce bien est agrémenté de deux places de stationnements souterraines et d'un double garage.
Le tout dans une copropriété de standing et sécurisée.
A découvrir sans tarder ! Belles prestations.
Pour visiter, prenez contact Pauline CHAUDET au 06 38 53 60 61 ou 02 43 91 49 49.
Century 21 Dréano Immobilier
64, avenue Robert Buron
53000 LAVAL
EI Pauline CHAUDET RSAC 903455855
Vue globale
- Surface totale : 180,7 m2
- Surface habitable : 180,7 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,3 m2)
- Cellier (1,9 m2)
- Salle à manger (32,8 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Salon (41 m2)
- Dégagement (9 m2)
- Cave (5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Chambre parentale (21,8 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- Année construction : 1985
Équipements
Général
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 2587 €
- Charges de copropriété : 3900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 3900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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