Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,40 m2 LAVAL - 53
222 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F4 de 83,4 m², situé à Laval (53000), est vendu 222 000 €, soit 2 661,87 €/m². Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Un dressing est également présent. Le bien est meublé et a été refait à neuf.
Il dispose d'un balcon, d'une cave, d'une terrasse et de deux places de parking privatives.
L'appartement est actuellement loué 950 € charges comprises et est vendu avec le locataire en place. Il est en copropriété de 67 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 300 € et les charges mensuelles sont de 50 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (102 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 570 € et 810 € (année de référence 2023).
Description
Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur moderne, fonctionnel et confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, qui mène à une *belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un grand dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins.
Une buanderie et une salle de bains complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, offrant un espace supplémentaire.
Le bien bénéficie également d'une cave et de deux places de parking privatives.
Actuellement loué 950€ CC, l'appartement est vendu avec un locataire en place. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un bien déjà occupé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marion Boisbouvier.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
13 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
53000 Laval
02 43 91 49 49
dreano.laval@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 83,4 m2
- Surface habitable : 83,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (17,5 m2)
- Cuisine (16,6 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (22,3 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Couloir (1,2 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2015
Équipements
Général
- Surface cave : 15 m2
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 50 €
- Charges de copropriété : 1300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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