Appartement T3 à vendre 4 pièces - 76,30 m2 LAVAL - 53
160 440 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces comprenant 2 chambres, d'une surface de 76,3 m², situé au premier étage dans le secteur Sainte-Catherine / rive droite à Laval (53000), à quelques minutes à pied du centre-ville.
Prix de vente : 160 440 €, soit 2 102,75 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (202 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Dépense annuelle d'énergie estimée entre 1 220 € et 1 690 € (année de référence : 2021).
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de plus de 25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien est complété par une cave et une place de parking privative.
Il s'agit d'un bien ancien en copropriété de 18 lots, avec un budget de charges prévisionnel de 1 530 € et une taxe foncière de 1 035 €. L'immeuble est doté d'un ascenseur.
Travaux récents réalisés en copropriété : modernisation de l'ascenseur (2026), réfection de l'enrobé de la cour (2025), isolation par l'extérieur et remplacement de la porte de garage (2023).
Description
Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir, en exclusivité, cet appartement 4 pièces de plus de 75m² habitable, situé dans une résidence calme et sécurisée, à quelques minutes à pied du cœur de ville.
Situé au premier étage, vous découvrirez une vaste entrée avec placard desservant un salon-séjour de plus de 25m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'une cave.
Travaux récents sur la copropriété :
- 2026 : Modernisation ascenseur
- 2025 : Réfection enrobé (cour)
- 2023 : Isolation par l'extérieur
- 2023 : Remplacement porte de garage
Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller Alban ROUSSELET au 06 42 93 67 63 ou 02 43 91 49 49.
Agence Century 21
64 Avenue Robert Buron, 53000 LAVAL
02 43 91 49 49
dreano.lavalcentre@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 76,3 m2
- Surface habitable : 76,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,6 m2)
- Séjour (27,7 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Degagement (0,7 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Placards (0,6 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Placards (0,7 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 1987
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1035 €
- Charges de copropriété : 1530 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1530,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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