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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 148,80 m² PARIS - 75016

Ref : 919

1 490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 148,80 m2 - Paris - 75016 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement en duplex de 148,8 m² (F7) situé aux 6e et 7e étages d'une copropriété ancienne de 16 lots, à Paris 16e (75016), rue d'Exelmans. L'ascenseur dessert directement le logement. Le bien est vendu 1 490 000 €, soit 10 013,44 €/m².

Le 7e étage regroupe l'espace de réception avec cuisine ouverte, un bureau, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et une suite parentale de 28 m² comprenant sa propre salle d'eau avec douche et toilettes. Le 6e étage est dédié à l'espace nuit : trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le logement dispose d'une vue sur la tour Eiffel. Une cave est comprise dans le bien.

Charges mensuelles : 430 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 5 164 €.

DPE : classe énergie E (255 kWh/m²/an), classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 134 kWh/m²/an. Coût annuel énergétique estimé : 3 430 € à 4 700 € (référence 2025).

Description

PARIS XVI - EXELMANS - DUPLEX FAMILIAL AVEC VUE TOUR EIFFEL
Niché aux deux derniers étages d'une élégante copropriété ancienne, duplex de caractère alliant le charme de l'ancien, une rénovation raffinée et une vue emblématique sur la tour Eiffel.
Au 7 étage, accessible directement par un ascenseur arrivant dans l'appartement, se dévoile un espace de réception aux volumes généreux, sublimé par un travail d'architecture et de décoration particulièrement soigné. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial.
Ce niveau accueille également un bureau, des toilettes indépendantes, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 28 m², véritable espace privé comprenant sa propre salle d'eau avec douche et toilettes. L'ensemble du 7 étage séduit par la qualité de ses finitions, le choix des matériaux et l'attention portée à chaque détail.
Le 6 étage, dédié à l'espace nuit, propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un appartement rare, pensé comme une véritable maison sous les toits.
Une cave complète ce bien.
Proximité des commodités, commerces et transports.

Vue globale

Surface totale : 165,8 m²
Surface habitable : 148,8 m²
Type d'appartement : F7
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,2 m²)
- salon (14,8 m²)
- Salle à manger (19,5 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Bureau (11,5 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Suite parentale (27,8 m²)
- Salle d'eau avec WC (4,9 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- pièce (8,3 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (0,8 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- débarras (0,6 m²)
- Cave (17,0 m²)
Année construction : 1898

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 5164,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430,0 € et 4700,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auteuil Seine

CENTURY 21 Auteuil Seine

11 avenue de Versailles

75016 PARIS

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