Appartement Studio à louer 1 pièce - 14,33 m2 TALENCE - 33
413,18 €
par mois charges comprises
-
1/5 -
![Appartement Studio à louer - 1 pièce - 14,33 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
2/5 -
![Appartement Studio à louer - 1 pièce - 14,33 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
3/5 -
![Appartement Studio à louer - 1 pièce - 14,33 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
4/5 -
![Appartement Studio à louer - 1 pièce - 14,33 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
5/5
Résumé AI
Studio de 14 m² en ancien, situé à la Barrière Saint Genès à Talence (33400), à proximité de Bordeaux. Le bien se trouve à deux pas du tramway B (entre les arrêts Saint Gènes et Roustaing) ainsi que de lignes de bus avec accès direct à la gare SNCF Saint-Jean. Un supermarché Auchan est voisin et les facultés de Talence et de Bordeaux sont accessibles à proximité.
Le logement comprend une pièce de vie avec un placard, un coin cuisine aménagé et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2025.
Loyer : 413,18 € (383,18 € hors charges, 30 € de charges), soit 26,74 € par m². Dépôt de garantie : 383,18 €. Honoraires de location : 188,01 €. Frais d'état des lieux : 43,42 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
DPE : classe énergie C (216 kWh/m²/an), classe GES A (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 390 € à 550 € (référence 2023).
Description
Il se compose d'une pièce de vie avec un grand placard, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC. Pompe à chaleur de 2025.
Vue globale
- Surface totale : 14,3 m2
- Surface habitable : 14,3 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Pièce de vie (10,6 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel
À savoir
- Loyer de base : 383,18 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 188,01 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 144,59 € TTC
- Etablissement état des lieux : 43,42 € TTC
- Dépôt de garantie : 383,18 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Talence Cours Gambetta vous propose :
-
42 biens à vendre Gironde
-
14 biens à louer Gironde
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Talent Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.