Appartement T2 à vendre 2 pièces - 68 m² BILLERE - 64

Appartement T2 de 68 m² situé dans le haut de Billère (64140), de construction récente. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard donnant sur une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Il se trouve en rez-de-jardin, avec un extérieur privatif de plus de 55 m², clôturé et exposé ouest, ainsi qu'une terrasse. Le bien est doté d'une climatisation réversible et d'une chaudière récente.

Prix : 190 000 €, soit 2 794,12 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (111 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (17 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 918 € et 1 242 € (année de référence 2023).

L'appartement est en copropriété (30 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 120 €. Charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière : 1 494 €.

Le bien est complété par un garage en sous-sol et une cave. La résidence est équipée d'un dispositif de sécurité avec portail extérieur et accès à l'immeuble sécurisé. Le secteur bénéficie de la proximité de commerces, de transports en commun et d'axes routiers.