Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,75 m2 GIF SUR YVETTE - 91
180 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Résumé AI
Appartement ancien de type F2 d'une surface de 52,75 m², situé à Gif-sur-Yvette (91190), au 2ᵉ étage d'une copropriété de 153 lots. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bain avec WC. Il est accompagné d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol (parking couvert).
Le bien est actuellement loué et occupé.
Prix de vente : 180 000 €, soit 3 412,32 € / m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 900 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (268 kWh/m²/an), classe GES E (58 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 750 et 1 070 € (année de référence 2021).
Des travaux d'isolation et de ravalement par l'extérieur sont en cours de discussion dans le cadre des assemblées générales de la copropriété.
L'appartement se trouve à proximité du centre-ville et à 20 minutes à pied du RER B de Gif-sur-Yvette.
Description
Entrée, séjour, une cuisine équipée, une chambre, une buanderie, une salle de bain avec wc.
Situé au 2eme étage d'une résidence verdoyante proche du centre ville.
L'appartement possède également, une cave, et une place de parking privative en sous-sol.
A 20 minutes à pieds du RER B Gif sur Yvette
Vue globale
- Surface totale : 52,8 m2
- Surface habitable : 52,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (12,6 m2)
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (14,7 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC
- couloir (6,1 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking couvert
Agréable
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Travaux à prévoir : Isolation et ravalement par extérieur en cours de discussion pendant les AG.
Copropriété
- Nombre de Lots : 153
- Charges courantes par an : 2900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier
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