Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44 m2 GIF SUR YVETTE - 91
185 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Résumé AI
Appartement 2 pièces indépendant de 44 m² à Gif-sur-Yvette (91190), dans une copropriété de 1975 (120 lots). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon de 13,38 m² orienté est, d'une salle d'eau avec W.C. et fenêtre, et d'une chambre. L'entrée et la cuisine peuvent être ouvertes sur le salon pour former un espace d'environ 27 m². Entouré de verdure. Parking extérieur et cave de 13 m². Prix : 185 000 €, soit 4 204,55 €/m². Charges mensuelles : 170 € ; budget prévisionnel de copropriété : 1 920 €. Taxe foncière : 1 460 €. DPE : classe énergie E (313 kWh/m²/an), classe GES E (68 kgCO₂/m²/an) ; coût énergétique annuel estimé entre 1 090 € et 1 520 € (base 2023). À 8 minutes à pied du RER B Courcelle et des commerces. L'exercice d'une profession libérale est possible. Les photos d'aménagement proposées sont des projections générées par IA.
Description
Entrée, cuisine, salon de 13,38 m² orienté EST, salle d'eau avec W.C. et fenêtre, chambre. Possibilité d'ouvrir l'entrée et la cuisine sur le salon afin d'obtenir un espace d'environ 27 m².
Un parking extérieur et une cave, 13m²
Profession libérale possible.
A 8 minutes à pied du RER B Courcelle et des commerces !
Photos de projection d'aménagement avec l'IA
Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 13 m2
- Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 1460 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 1920,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier
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