Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,96 m2 FREJUS - 83
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement triplex T4 de 80,78 m² à Fréjus (83600), orienté sud-ouest, au sein d'une copropriété de 44 lots construite en 2008. L'appartement, à l'effet maison mitoyenne, se répartit sur trois niveaux : au rez-de-jardin, une entrée et une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,3 m², prolongées d'une terrasse et d'un jardin de 40 m² ; au premier étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants ; au deuxième étage, une chambre avec une terrasse de 4,35 m². Un garage en sous-sol complète le bien.
Prix de vente : 349 000 €, soit 4 258,17 € le m². Charges mensuelles : 170 € (budget prévisionnel annuel de 2 040 €). Taxe foncière : 1 754 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (95 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe A (3 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : de 840 € à 1 200 € (référence 2023).
Le bien dispose d'un accès handicapé et se trouve à proximité de la base nature, des commerces, des écoles et à 2 km des plages.
Description
Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,3m², prolongée d'une terrasse et d'un jardin d'une surface totale de 40m².
Au 1er étage, 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.
Au 2ème étage, une chambre avec sa propre terrasse de 4,35m².
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 80,8 m2
- Surface habitable : 82,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27,1 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Dégagement (8,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 1754 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 44
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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