Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,05 m2 FREJUS - 83
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 en duplex de 75,05 m² à Fréjus (83600), dans le quartier de la Tour de Mare, au sein d'une copropriété de 72 lots.
Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'un WC invité. À l'étage inférieur, accessible par escalier, se trouvent deux chambres avec placards intégrés, chacune donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle de bains, un WC indépendant et un grand placard dans le dégagement. Le bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Une place de parking extérieure privative est comprise dans les prestations.
Le bien est classé « ancien ». DPE : classe énergie B (107 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an).
Charges de copropriété : budget prévisionnel de 2 004 € par an (167 € par mois). Taxe foncière : 1 567 €.
Prix de vente : 349 000 €, soit 4 650,23 € le m².
Description
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse généreusement ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC invité complète ce niveau.
À l'étage inférieur, accessible par un escalier, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Vous disposez également d'un grand placard dans le dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains.
Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien.
Un appartement idéal pour profiter d'un cadre résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs agréables.
Vue globale
- Surface totale : 75,1 m2
- Surface habitable : 75,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (21,0 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Terrasse (15,4 m2)
- Terrasse (14,9 m2)
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 167 €
- Taxe foncière : 1567 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 2004,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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